重钢总医院引入大物业管理体系
答疑补遗通知
各潜在投标人：
重钢总医院引入大物业管理体系答疑补遗如下：
一、答疑部分
问题1：
招标文件第二章投标人须知 投标人须知前附表 3.2.4投标报价中：1、本次报价为人民币报价，投标报价包括但不仅限于：人员费用（含员工基本工资、绩效考核、社会保险费、福利费、加班费、服装费、值班补贴）、通讯费、差旅费、低值易耗品费、固定资产折旧费（项目用电脑、对讲机、工具设备等）、人员培训费、管理费、合理利润、网络费、风险费、法定税费等与本项目相关的所有费用，各工种单价在本项目服务期内不再作另行调整。2、本项目最高总报价限价为：719.3784元/年（不含服务人员保险费用,服务人员保险费用由招标人和中标人根据人员保险购买证明据实结算），投标人的投标报价不得超过其最高限价，否则，其投标文件作否决投标处理。
关于报价要求的第一点：人员费用中已包含社会保险费用。第二点：本项目最高总报价限价为：719.3784元/年（不含服务人员保险费用，服务人员保险费用由招标人和中标人根据人员保险购买证明据实结算）。
请问：1、本项目最高总报价限价为：719.3784元/年，此处是否有误？
答：详见本通知补遗部分第5条。
2、投标报价中关于服务人员社会保险费用是包含在限价719.3784万元/年中？还是限价719.3784万元/年中不含人员社会保险，服务人员保险费用由招标人和中标人根据人员保险购买证明据实结算？
答：详见本通知补遗部分第1条。
3、若服务人员保险费根据人员保险购买证明据实结算，那么招标文件出现多处报价要求均含有社会保险费。请核对。
答：详见本通知补遗部分第1条。
问题2：
招标文件第三章评标办法（综合评估法） 2、其他相关人员（4分）2.3垃圾环保管理：（医疗机构）环保工程师证。提供1个（1分）。
此条款属于以不合理的条件对供应商实行差别待遇或者歧视待遇。根据国务院推进简政放权、放管结合、优化服务改革要求，人力资源社会保障部会同国务院有关部门对《国家职业资格目录》进行优化调整，结合《国家职业资格目录》显示，不存在（医疗机构）环保工程师证证书，而招标文件评分项却将国家已经取消颁发的证书作为评分项，此条款设置与国家深化“放、管、服”政策相悖，具有明显的不合理性和排他性。参考资料《国家职业资格目录》。
请采购人、采购代理机构取消或修改上述招标文件中的不合理条件。
答：详见本通知补遗部分第6条。
问题3:
招标文件第三章评标办法（综合评估法） 商务部分（27分） 备注：提供合同复印件和服务满意度评价依据，加盖投标人公章。同一个项目不能重复加分；单个项目同时满足2个条件的，可以重复加分。
请问：该备注是对第一条“在满足资格条件下……此项最高得10分”做的解释。还是包含对“2、自2019年1 月1日至投标截止日……有6个及以上业绩最高得12分。”所提出要求，要求该条款也需要提供合同复印件和服务满意度评价依据？请招标人明示。
答：详见本通知补遗部分第8条。
问题4:
招标文件第六章投标文件格式 二、资格审查部分 三、评标办法技术部分 四、评标办法商务部分。每个部分均需要制作目录。
请问：此格式要求每个部分均需制作目录，但本项目并未要求资格审查部分、评标办法技术部分、评标办法商务部分等进行分别装订，请问是否仍需要每个部分均制作目录？
答：招标文件 第六章投标文件格式 二、资格审查部分 三、评标办法技术部分四、评标办法商务部分的目录由投标人自行考虑是否编制，不作为评审因素。
问题5:
招标文件第五章 服务需求、技术标准和要求 二、报价要求 （三）服务：《分项报价明细表》和《人员单价构成表》。在投标文件格式中并未有固定格式。
请招标人统一《分项报价明细表》和《人员单价构成表》格式，并调整第六章投标文件格式。
答：详见本通知补遗部分第2条。
问题6：
招标文件P48 "5.3停车场管理。疏导车辆进出，检查停车证件，停车场收费，进行停车场消防和安全管理。与P56"车辆进出：根据甲方要求对进出物业区域的车辆进行管理（包含车辆指挥、车辆及车场巡查、车场安全检查、处理擦挂等突发事件处置），每天24小时12次必须对院内车场停放的车辆进行查看并记录，确保消防、急救等应急车辆能畅通进出医院，根据采购方要求管理社会车辆和院内职工车辆停放，保证道路畅通，车辆停放有序。"分别提到了车辆管理，但是对车辆收费的要求前后不一致，请招标人明示。
答：详见本通知补遗部分第9条。
二、补遗部分
1、本项目的投标报价不包含社会保险费，引入大物业管理体系后，根据物业公司实际为员工缴纳费用，与医院据实结算。将招标文件全文中涉及投标报价包含了社会保险费的统一删除。
2、删除招标文件 第五章 服务需求、技术标准和要求 二、报价要求中的“（三）服务内容报价 服务：《分项报价明细表》和《人员单价构成表》。”
3、在招标文件 第六章 投标文件格式 二、资格审查部分 增加“项目管理机构组成表”，具体管理人员由投标人根据自身情况酌情配备，格式自拟，也可参考以下格式：
项目管理机构组成表 |
序号 |
职位 |
管理范围 |
备注 |
1 |
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2 |
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|
... |
... |
... |
... |
4、将招标文件第二章 投标人须知前附表1.4.1 4、信誉要求“在经营活动三年内（2010年1月1日-2022年12月31日）没有重大违法记录。”更正为：“在经营活动三年内（2020年1月1日-2022年12月31日）没有重大违法记录。”
5、本项目最高总报价限价为：7193784元/年。
6、将招标文件第三章评标办法 2.2.3 技术部分 2.其他相关人员“2.3垃圾环保管理：（医疗机构）环保工程师证。提供1个（1分）”修改为：“2.3垃圾环保管理：环保工程师证。提供1个（1分）”。
7、将招标文件第三章评标办法 2.2.4商务部分“2、自2019年1 月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人所提供一个类似项目业绩包含（“环境卫生保洁服务”、“运送服务（含一站式服务）”“基本设施设备的运行维护(或工程管理)”、“秩序（安保）服务”、“绿化养护服务”）内容中，满足三项及以上的，每有一个业绩得2分，有6个及以上业绩最高得12分。”更正为：“2、自2019年1 月1日至投标截止日（以合同签订时间为准），投标人所提供一个物业管理项目业绩包含（“环境卫生保洁服务”、“运送服务（含一站式服务）”“基本设施设备的运行维护(或工程管理)”、“秩序（安保）服务”、“绿化养护服务”）内容中，满足三项及以上同类业务的，每有一个业绩得2分，有6个及以上业绩最高得12分。”
8、招标文件 第三章评标办法 商务部分中的 （22分）处，修改需提供的证明材料为下表内容：
22分 |
1、在满足资格条件下，2019年1月1日至投标截止日……此项最高得10分。 |
提供合同复印件和服务满意度评价依据，加盖投标人公章。 |
单个业绩同时满足以上1、2条款的，可以重复加分。 |
2、自2019年1 月1日至投标截止日……有6个及以上业绩最高得12分。 |
提供合同复印件，加盖投标人公章。 |
9、在招标文件 第五章 服务需求、技术标准和要求 六、项目任务需求（三）各项服务要求及标准 6.5公共秩序管理 增加“停车场收费”。最终以招标人签订的合同为准。
10、本项目开标时间及投标截止时间延期至2023年 8 月 21 日 10 时00 分，投标保证金截止时间相应顺延。
本答疑补遗通知是对招标文件的补充和说明，如与招标文件有矛盾时，以本通知内容为准。
重钢总医院
重庆市投资咨询有限公司
2023年 8 月 4 日
