铜梁区锦天水岸小区物业项目答疑文件

各潜在比选申请人：

现将铜梁区锦天水岸小区物业项目中不清楚、不明确或需更改、更正等相关问题进行解释，以答疑通知形式告知你们。本答疑通知，是在比选文件的基础上，进行澄清与修正，如与比选文件不符时，以本答疑通知为准。本答遗通知作为比选文件的组成部份。

质疑一：在审阅招标文件商务部分的业绩要求时，我们发现评分规则中提及:“至投标截止日止，具有非住宅类物业服务合同的，每一个得分0.5分，最高得3分。”同时，评分规则是否可以“是同一项目可重复得分”。此外，对于是否需要是“截止投标日正在服务的项目”这一点也存在一定的不明确性。

关于同一项目是否可重复得分:我们理解，在物业服务领域，一个项目可能涉及多个合同或服务范围。因此，我们希望了解，如果投标单位在同一非住宅类项目中拥有多份服务合同，是否会被视为多次满足业绩要求并因此多次得分。

回复一：如比选申请人在同一个项目上承接了不同的多个项目，只要比选申请人能够提供证明所承接项目为单独签订合同的项目均满足加分条件。

质疑二：关于项目是否必须正在服务:评分规则中并未明确指出，所提及的非住宅类物业服务合同是否必须是截止投标日正在服务的项目。

回复二：比选文件中明确表明“自2019年1月1日至投标截止日止（以合同签订时间为准）具有非住宅类物业服务合同的。”各投标人只需要提供在投标截止日之前所签订类似业绩合同即符合加分条件。

注：本答疑文件作为比选文件的组成部分，若与比选文件不一致的以本答疑文件为准。各比选申请人在投标截止前应随时关注相应网站发布的本项目相关信息，无论比选申请人关注或下载与否，比选人和招标代理机构都视为比选申请人一律全部知晓。

特此通知！

比选人：铜梁区锦天水岸小区第一届业主委员会

招标代理机构：重庆市投资咨询有限公司

2024年6月19日